EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

SCREEN - Monte Laa

Büro / Praxis in SCREEN - Monte Laa, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

14 Bilder
Referenz
  • 3901
Standort
  • SCREEN - Monte Laa
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.261,00 m²
Gesamtbelastung: 11.485,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1261 m²
Gesamtbelastung
11.485,90
Teilbar ab
207
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
8,90
 
 
Nettomiete pro m2
8,90
Nettomiete pro m2 Bis
9,90
 
 
Kaltmiete
11.485,90
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,60
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
22.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Flexible Büroflächen mit Wienblick!

Im Süden von Wien, über der A23 (Süd-Ost-Tangente) befindet sich der neue Stadtteil „Monte Laa“. Das Bürogebäude Screen besticht durch seine einzigartige werbewirksame Lage und die markante Architektur mit der schimmernden, hinterleuchteten Schallschutzfassade. Außerdem lässt das ökonomische Raumkonzept und die qualitätsvolle Ausstattung keine Mieterwünsche offen. Der Standort verfügt über umfassende Nahversorgungseinrichtungen. Freizeitangebote und Sportanlagen im direkten Umkreis bieten Ausgleich nach der Arbeit.

Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt „Reumannplatz“ ist mit dem Bus in 10-Minuten erreicht und bietet eine optimale Anbindung zur Wiener Innenstadt. Die Anschlussstelle „Verteilerkreis Favoriten“ (A23) und eine Tiefgarage direkt im Gebäude (auch für Kunden) bietet zudem noch eine schnelle bzw. unkomplizierte Verbindung mit dem Kraftfahrzeug.


Ausstattung:
Strapazierfähiger Teppichbelag
Außenliegende Alu-Lamellenjalousien
Innenjalousien
Öffenbare Fenster
Getrennte WC-Gruppen
Doppelfassade für maximalen Schallschutz
Heizung durch Fernwärme Wien
Konditionierte Lüftung über Bodenauslässe mit 1,5-3-fachen Luftwechsel im Sommer vorgekühlt
Teeküche


Verkehrsanbindung:
Autobus: 68A (zwei Stationen bis U1 Reumannplatz)
Auto: Durch die Südosttangente (A23) weist der Standort eine ideale Anbindung an das übergeordnete Straßennetz der Stadt auf.


Sämtliche Daten und Preise ohne Gewähr - Übertragungsfehler möglich

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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