EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 22979/3
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 268,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.028,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
268 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
268 m²
Mietpreis pro m2
8,50
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
8,50
Nettomiete pro m2 Bis
8,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,80
Nebenkosten pro m2 Bis
2,80
DV-Verkabelung
Ja
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Bürohaus „Gudrunstraße 179“ befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort gilt als Bürostandort mit ausgezeichnetem Preis-Leistungsverhältnis. Im Gebäude befindet sich eine Filiale der Lebensmittelkette „Penny Markt“.

Darüber hinaus stehen in fußläufiger Entfernung die Diskontmärkte „Hofer“ und „Zielpunkt“ sowie mehrere Restaurants zur Auswahl. Das Gebäude stellt ein Neubaubürogebäude dar, welches vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über zwei repräsentativ gestaltete Außenstiegen, wobei über die dahinter liegenden Aufzüge ein barrierefreier Zugang vom Straßenniveau gewährleistet ist.

Ausstattung

Fensterbankkanäle für Strom- und Elektroverkabelung Teppichboden Deckenrasterleuchten öffenbare Fenster eingerichtete Teeküche EDV-Verkabelung vorhanden

Verkehrsanbindung

S-Bahn: U1 Keplerplatz Straßenbahn: 6 Buslinien: 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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