EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Moderner Büroneubau mit hervorragender Anbindung

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 29205/1
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 522,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.481,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
522 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
522 m²
Mietpreis pro m2
8,50
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
8,50
Nettomiete pro m2 Bis
8,50
Klimatisiert
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
2,00
Nebenkosten pro m2 Bis
2,00
Räume veränderbar
Ja
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieser moderne Bürobau besticht durch eine sehr ruhige Lage direkt an der Busstation 19A Sulzengasse und der Nähe zu der S60 Station Blumental. Somit ist dieses Büro sowohl öffentlich als auch über den Individualverkehr, mittels der Himberger Straße, hervorragend angebunden. Die lichtdurchfluteten und effizient gestaltbaren Büroflächen werden für den zukünftigen Mieter, auf Wunsch nach modernem Stand der Technik ausgestattet.

Daher können die Einheiten unter anderem mit Teppichboden, Leerverrohrung, optional einer Teeküche und einer Kühlung übergeben werden. Somit können auf Wunsch mieterspezifische Umbauten durchgeführt werden. Zusätzlich können auf dem Grundstück selbst mehrere Parkplätze angemietet werden und erhöhen den Komfort für den Mieter. Ab sofort stehen diese attraktiven Büroflächen zur Vermietung.

Ausstattung:

Doppelboden Klimaanlage Individueller Grundriss Optional – kleines Lager direkt an dem Büro anmietbar

Verkehrsanbindung:

Bus: 19A, 17A, 67E, 226, 227         S-Bahn: S60

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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