EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Moderne Bürofläche Nähe Hauptbahnhof

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 35429/1
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 212,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.654,24 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
212 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
212 m²
Mietpreis pro m2
9,50
Heizungsart
Fernwärme
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,02
Nebenkosten pro m2 Bis
3,02
Stellplatzart
Duplex
 
 

Immobilienbeschreibung

Moderne Bürofläche Nähe Hauptbahnhof 

In die Vermarktung gelangt eine moderne Bürofläche gegenüber des Columbus Centers im 10. Wiener Gemeindebezirk, fünf Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss (5. OG) des Bürohauses und bietet einen schönes Ausblick auf die Umgebung. Die Fläche hat insgesamt knapp 212 m² und besticht mit einer großzügigen und intelligenten Raumaufteilung. 

Durch die Vielzahl an Fenster bietet die Fläche eine angenehme und helle Atmosphäre. Die Bürofläche verfügt über eine moderne Grundausstattung wie außenliegender Sonnenschutz, dunkelgrauer Teppichboden, Kabelkanäle, sowie einer arbeitsplatzgerechten Beleuchtung. 

Die Lage direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße und die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Columbus Center garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Vielzahl an Restaurants, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs erfüllen jeden Wunsch. 

Das Bürohaus ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV schnell und effizient zu erreichen. Die Einfahrt der hauseigenen Garage befindet sich auf der Laxenburger Straße und am Hauptbahnhof steht des weiteren auch eine öffentliche Garage zur Verfügung. Der Wiener Hauptbahnhof ist fünf Gehminuten entfernt und bietet die Anbindung an das Schnellbahn-, Autobus-, Straßenbahn-, und U-Bahnnetz. 

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 212 m² - ca. 212 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 9,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,02/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Lift
Ausstattung:

Lift Teppichboden EDV Verrohrung über Kabelkanäle Teeküche Abgependelte Spiegelrasterleuchten in den Büroräumlichkeiten  Beleuchtung via Spots im Gangbereich  Getrennte Sanitäranlagen 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Keplerplatz, U1 Hauptbahnhof Straßenbahnlinien: O, 18 Bus: 13A, 69A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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