EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Moderne Bürofläche Nähe Hauptbahnhof

Büro / Praxis in Favoritenstraße, A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 35429/1
Standort
  • Favoritenstraße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 212,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.654,24 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Moderne Bürofläche Nähe Hauptbahnhof

in A - 1100 Wien

Moderne Bürofläche Nähe Hauptbahnhof 

In die Vermarktung gelangt eine moderne Bürofläche gegenüber des Columbus Centers im 10. Wiener Gemeindebezirk, fünf Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt....

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
212 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
212 m²
Mietpreis pro m2
9,50
Heizungsart
Fernwärme
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,02
Nebenkosten pro m2 Bis
3,02
Stellplatzart
Duplex
 
 

Immobilienbeschreibung

Moderne Bürofläche Nähe Hauptbahnhof 

In die Vermarktung gelangt eine moderne Bürofläche gegenüber des Columbus Centers im 10. Wiener Gemeindebezirk, fünf Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss (5. OG) des Bürohauses und bietet einen schönes Ausblick auf die Umgebung. Die Fläche hat insgesamt knapp 212 m² und besticht mit einer großzügigen und intelligenten Raumaufteilung. 

Durch die Vielzahl an Fenster bietet die Fläche eine angenehme und helle Atmosphäre. Die Bürofläche verfügt über eine moderne Grundausstattung wie außenliegender Sonnenschutz, dunkelgrauer Teppichboden, Kabelkanäle, sowie einer arbeitsplatzgerechten Beleuchtung. 

Die Lage direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße und die Nähe zum Hauptbahnhof und zum Columbus Center garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Vielzahl an Restaurants, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs erfüllen jeden Wunsch. 

Das Bürohaus ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV schnell und effizient zu erreichen. Die Einfahrt der hauseigenen Garage befindet sich auf der Laxenburger Straße und am Hauptbahnhof steht des weiteren auch eine öffentliche Garage zur Verfügung. Der Wiener Hauptbahnhof ist fünf Gehminuten entfernt und bietet die Anbindung an das Schnellbahn-, Autobus-, Straßenbahn-, und U-Bahnnetz. 

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 212 m² - ca. 212 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 9,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,02/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Lift
 

Ausstattung:

Lift Teppichboden EDV Verrohrung über Kabelkanäle Teeküche Abgependelte Spiegelrasterleuchten in den Büroräumlichkeiten  Beleuchtung via Spots im Gangbereich  Getrennte Sanitäranlagen 

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Keplerplatz, U1 Hauptbahnhof Straßenbahnlinien: O, 18 Bus: 13A, 69A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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