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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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LAGE, LAGE, LAGE - Büro - Praxis - in der Fußgängerzone Favoritenstraße!

Bürofläche in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 34284
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 50,00 m²
Baujahr
  • ca. 1985
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.442,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
50 m²
Gesamtbelastung
1.442,78
Bürofläche
50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
2
Nebenkosten
362,78
Kellerfläche
2,70 m²
Kaution
4.620,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kabel /Sat-TV
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
DV-Verkabelung
Ja
Baujahr
ca. 1985
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
183,40
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Immobilienbeschreibung

Zwei Straßenfronten - Fußgängerzone Favoritenstraße und Laxenburger Straße

BARRIEREFREI !

Modernes Gassenlokal, hell und freundlich mit viel Auslagenfläche und guter Sichtbarkeit. Raumhöhe ca. 365 cm !

Die Lage am Anfang der Fußgängerzone und vis á vis dem Hauptbahnhof -
sind ein Garant für starke Fußgängerfrequenz (Favoritenstraße) einerseits
und gute Erreichbarkeit mit PKW (Laxenburger Straße) andererseits.

Die monatliche Heizungs-Vorschreibung beträgt € 80,- exkl. UST

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 302,32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 240,46
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Gesamtbetrag 1442,78
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Heizwärmebedarf:183.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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