EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

IP.ONE - Büroflächen mit außergewöhnlicher Architektur

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7041/11
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 660,75 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 8.061,16 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
660,75 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
660,75 m²
Mietpreis pro m2
9,50
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
9,50
Nettomiete pro m2 Bis
9,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
2,70
Nebenkosten pro m2 Bis
2,70
Stellplatzart
Garage
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

IP.ONE – Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur

Das Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt somit über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn und Straßenbahn. Einige Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und der Waldmüllerpark lädt zu kurzen Pausen im Freien ein.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich auf der Stiege 1 und können mit dem Lift leicht erreicht werden. Sie verfügen über eine moderne Grundausstattung, welche Teppichboden, Teeküche und Kabelkanäle inkludiert. Weiter kann die Raumkonfiguration Mieterwünschen zufolge angepasst werden. Ein hauseigener Konferenzraum kann zusätzlich genutzt werden und in der Garage steht ein Angebot an Stellplätzen zur Anmietung EUR 85,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 265 m² - ca. 465 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50-EUR 9,90/ netto/ m²
BK: EUR 2,85/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

Teppichboden Kabelkanäle Teeküche Teilweise Kühlung Lift Hauseigene Garage

Verkehrsanbindung:

S-Bahn: Station Matzleinsdofer Platz Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 Autobuslinien: 7A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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