DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Hochwertige Büros in außergewöhnlichem Haus | IP ONE

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 18119/3
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 255,38 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.508,92 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Hochwertige Büros in außergewöhnlichem Haus | IP ONE

in A - 1100 Wien

Objekt und Lage:

Das außergewöhnliche Gebäude wurde nach Entwürfen der international bekannten Architekten von BKK3 entworfen, es besteht aus einem neuen und einem alten...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
255,38 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
255,38 m²
Mietpreis pro m2
10,90
 
 
Nettomiete pro m2
10,90
Nettomiete pro m2 Bis
10,90
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,84
Nebenkosten pro m2 Bis
2,84
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das außergewöhnliche Gebäude wurde nach Entwürfen der international bekannten Architekten von BKK3 entworfen, es besteht aus einem neuen und einem alten Trakt, zu den einzelnen Stiegen kommt man über eine große, architektonisch sehr schöne Empfangshalle.

 

Die hochwertigen Büro- und Gewerbeflächen werden durch ein vielfältiges Angebot an gemeinschaftlich nutzbaren Räumen ergänzt. Ein ausgestatteter Seminarraum und ein großzügiges Foyer für Veranstaltungen stehen allen angesiedelten Unternehmen zur Verfügung. Ein eigenes Zentrumsmanagement ist Ansprechpartner für Netzwerkbildungen im Haus und im Bezirk.

 

Durch die gelungene Einbeziehung der älteren Bauteile in ein modernes Gesamtkonzept und die dadurch entstehende Flächenvielfalt handelt es sich beim IP.ONE um einen einzigartigen Standort.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung:

Lift Teppichboden Kabelkanäle Teeküche tlw. gekühlt

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 65kWh/m².a

 

Stellplätze:

Garage im Haus: € 85,00/Stellplatz/Monat/netto

 

Verkehrsanbindung:

Autobus Linie 14A, Schnellbahn S15, S1, S2, S3 (Matzleinsdorfer Platz); mit dem PKW über die  A23 Südosttangente Wien und die A4

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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