Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | QBC 2 - Moderne Büroflächen

Bürofläche in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1581
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 505,00 m²
Baujahr
  • 2020
Gesamtmiete (exkl MWSt): 8.080,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
505 m²
Gesamtbelastung
9.696,00
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
8.080,00
Mehrwertsteuer
1.616,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
9.696,00
 
 
Mehrwertsteuer
1.616,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
8.080,00
MWSt Gesamtmiete
1.616,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
8.080,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
1.616,00
 
 
Kaltmiete
9.696,00
 
 
Netto Kaltmiete
8.080,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
8.080,00
MWSt Hauptmietzins
1.616,00
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2020

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,22
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Nähe zur Innenstadt – Quartier Belvedere Central

Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen.

Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.

Merkmale:
- hochwertige Ausstattung
- flexible Büroaufteilung
- state-of-the-art Gebäudetechnik
- Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED


Miete: € 16,00 - netto
Betriebskosten: € 4,01/m² netto

Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen.

Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

Lagebeschreibung

Top öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U1
- Straßenbahn: D, O, 18
- Schnellbahn
- Bus: 13A, 69A
- Direktanbindung an den Flughafen Wien
- Regional- und Fernverkehrszüge
- Individualverkehr: über Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
- Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

Top Infrastruktur
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

Ausstattung

- öffenbare Fenster
- Kühlbalken
- Raumhöhe ca. 280 cm
- Doppelboden, Teppichfliesen
- motorbetriebener Sonnenschutz
- Gipskartonzwischenwände, flexible Raumaufteilung
- Fernwärme- und Fernkälteanschluss
- Einbauleuchten mit Spiegelraster
- Sicherheitstechnik
- Aufzüge

Sonstige Angaben

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3BMM

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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