Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | QBC 2 Moderne Büroflächen

Bürofläche in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 05971
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.993,00 m²
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 32.884,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1993 m²
Gesamtbelastung
32.884,50
Heizungsart
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
32.884,50
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
32.884,50
 
 
Mietpreis pro m2
16,50
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
32.884,50
 
 
Miete (exkl MWSt)
32.884,50
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
32.884,50
 
 
Baujahr
2020
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,22
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Nähe zur Innenstadt – Quartier Belvedere Central

Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen.

Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten.

Merkmale:
- hochwertige Ausstattung
- flexible Büroaufteilung
- state-of-the-art Gebäudetechnik
- Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED

Ausstattung:
- öffenbare Fenster
- Kühlbalken
- Raumhöhe ca. 280 cm
- Doppelboden, Teppichfliesen
- motorbetriebener Sonnenschutz
- Gipskartonzwischenwände, flexible Raumaufteilung
- Fernwärme- und Fernkälteanschluss
- Einbauleuchten mit Spiegelraster
- Sicherheitstechnik
- Aufzüge

Miete: € 16,00- € 18,00/m² netto
Betriebskosten Büro: € 3,99/m² netto
Betriebskosten Geschäftslokal: € 4,04/m² netto


Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen.

Top Infrastruktur
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

Top öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn: U1
- Straßenbahn: D, O, 18
- Schnellbahn
- Bus: 13A, 69A
- Direktanbindung an den Flughafen Wien
- Regional- und Fernverkehrszüge
- Individualverkehr: über Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
- Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

Die geplante Fertigstellung des QBC erfolgt Ende 2020.

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3BMM


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.


Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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