IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ernst Glaser | Mail: Ernst.Glaser@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-570

Dachgeschossbüro, Garagenplätze

Bürofläche in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33620
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 212,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1994
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 3.184,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
212 m²
Gesamtbelastung
3.184,99
Bürofläche
212 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
768,19
Anzahl separate WC
2
Kaution
9.600,00
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.00 MM
Klimatisiert
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1994
DV-Verkabelung
Ja
Alter
NEUBAU
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Büroräumlichkeiten in der Fußgängerzone,
Garagenplätze im Haus verfügbar

Das moderne Büro unterteilt sich in Vorraum, 4 Büroräume, Teeküche, Serverraum sowie eine geschlechtsgetrennte WC-Anlage mit zentralem Vorraum. Die Böden der Räumlichkeiten sind mit Teppich ausgelegt, die Naßräume sowie die Teeküche sind verfliest. Es sind eine Cat 5 Verkabelung sowie zwei Stromkreise eingerichtet. Weiters ist eine Brandschutzanlage installiert. Die Räume werden mittels der Hauszentralheizung über Radiatoren beheizt und über eine fan coil - Anlage (Gebläsekonvektor) gekühlt.

Die Garage des Hauses ist seitens der Laxenburger Straße zu befahren und es können auch mehrere Stellplätze angemietet werden. Der zentrale Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof: U1, S-Bahn 1, 2, 3, 4, Straßenbahn O, 18 und Bus 13A, 69A) befindet sich in rund 300 m Entfernung.

Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2014 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 370,95 zzgl 20% USt.
Heizkosten 182,3 zzgl 20% USt.
Sonstiges 86,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 530,83
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Gesamtbetrag 3184,99
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Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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