EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Business Park Vienna | Bauteil A+C

Büro / Praxis in Business Park Vienna Bauteil A, A - 1100 Wien, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • 5501/5
Standort
  • Business Park Vienna Bauteil A
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.602,00 m²
Netto Kaltmiete: 17.622,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1602 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
1602
Mietpreis pro m2
11,00
 
 
Nettomiete pro m2
11,00
Nettomiete pro m2 Bis
11,00
 
 
Heizkosten enthalten
Nein
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,89
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Büros auf höchstem Niveau!
Sehen und gesehen werden!

Business in bester Lage:
Der Business Park Vienna (kurz „BPV“) liegt im Süden von Wien. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Internationale wie österreichische Unternehmen schätzen die Top-Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur.

Büros auf höchstem Niveau:
Der BPV hat eine Gesamtfläche von ca. 230.000 m², davon rund 131.000 m² hochwertige Büro- und Geschäftsflächen. Der Standort überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur wie Cafés, Shops, Restaurants und Services auf zwei Etagen. Weiters gibt es ein Konferenzzentrum, ein 4-Sterne-Hotel, einen Kindergarten und eines der größten Kinos Wiens. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg lädt zu verschiedenen Outdoor-Sportarten wie Laufen, Tennis, Radfahren und Golf ein.

Das Herzstück des BPV stellen die beiden weithin sichtbaren „Vienna Twin Tower“ dar. Sie prägen die Wiener Skyline und bietet einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die Vienna Twin Tower, sind mit 35 Stockwerken und 138 bzw. 127 Metern die größten Gebäude im Business Park Vienna. Durch die Verbindungsbrücken zwischen den Türmen entstehen eindrucksvolle Geschossflächen von ca. 1.500 m² mit Blick über die gesamte Innenstadt bis zum Schneeberg südlich von Wien – ein einzigartiger Vorteil in einem Hochhaus. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren.
Der hauseigene 24-Stunden-Service empfängt Ihre Gäste und geleitet sie verlässlich zu Ihrem Unternehmen.

Kulinarische Vielfalt:
Ein besonderes Plus des Business Park Vienna ist die attraktive Gastronomiezone. Auf zwei Etagen werden (fast) alle kulinarischen Wünsche erfüllt: Ob Hauben-Restaurant, Business-Lunch oder schneller Burger, asiatische, italienische oder traditionelle Wiener Küche – im Business Park Vienna haben Sie die Wahl. Exklusive Bars und Lounges laden zu relaxten Meetings und After-Work-Cocktails ein.

Standort mit Mehrwert:
Der Business Park Vienna bietet eine Vielzahl an Shops und Services. Das Angebot reicht von der Bäckerei bis zum Supermarkt, von der Drogerie bis zum Reisebüro. Auch der Sport kommt nicht zu kurz: im Fitnesscenter, auf der Laufstrecke im Erholungsgebiet Wienerberg oder am Golfplatz direkt vor der Tür. Abends genießen Sie einen Film in einem der modernsten Kinos von Wien. Und auch für Kinderbetreuung ist im Business Park Vienna gesorgt.

VERKEHRSANBINDUNG:

Individualverkehr:
o Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“)
o Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
o Insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen
o A2: 2 Minuten
o City: 10 Minuten
o Flughafen: 15 Minuten
Öffentliche Anbindung:
o City / Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
o Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner –Bahn) in 1 km Entfernung; Anbindung mit privatem Shuttlebus-Service (7B) sowie zwei öffentlichen Bussen (7A, 15A)
o Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)

VORTEILE AUF EINEN BLICK

• Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
• Attraktive Lage im Süden Wiens
• 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
• Für jeden Bedarf die richtige Bürofläche: ab 300 m² bis zu 1.500 m² (im VTT) bzw. 2.000 m² (im BPV) in einer Ebene
• Perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen

Sie finden den Business Park Vienna auch im Internet unter www.businessparkvienna.at

Energiekennzahlen Bauteil A:
HWB: 30,89 kWh/m2.a
fGEE: 1,17
Ausstellungsdatum:12.11.2012

Energiekennzahlen Bauteil C:
HWB: 22,95 kWh/m2.a
fGEE: 1,10
Ausstellungsdatum: 29.11.2012




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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