DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Business Center - TWIN TOWER |

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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Referenz
  • 24443
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 600,00 m²
Miete: auf Anfrage

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Business Center - TWIN TOWER |

in A - 1100 Wien

Objekt und Lage:

Das Business Center in den Wiener Twin Towers, einem der höchsten Gebäude von Wien, befindet sich im Business Park Wienerberg, am südlichen Eingang zur Stadt. Die Lösungen gehen über mehrere Stockwerke in den beiden kompletten...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
600 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
600 m²
Nettomiete pro m2
0,00
Nettomiete pro m2 Bis
0,00
Fläche von
300 m²
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
Teilbar ab
300
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,58
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,70
Gültig bis
13.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Das Business Center in den Wiener Twin Towers, einem der höchsten Gebäude von Wien, befindet sich im Business Park Wienerberg, am südlichen Eingang zur Stadt. Die Lösungen gehen über mehrere Stockwerke in den beiden kompletten Glastürmen, die durch einige Brücken miteinander verbunden sind und offeriert dadurch aus jedem Büro durch raumhohe Fensterflächen einen Panoramablick auf die Stadt und die südlichen Vororte sowie auf den grünen Wienerberg, ein Naherholungsgebiet.

Dieses Center bietet private Büros, Meetingräume, die Sie nach Bedarf buchen können und großzügige, moderne Gemeinschaftsflächen und Küchen auf jeder Etage. Auch hier profitieren Sie von dem Service, nutzen Sie unser professionelles Team, das Ihre Anrufe entgegen nimmt, Ihre Gäste empfängt und sich um alle anderen Ihrer Anliegen kümmert. Am leichtesten ist dieses Center per Auto zu erreichen, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Geschäfte und Restaurants finden Sie im Erdgeschoß. Sie auch in den kostenlosen Genuß des Shuttledienstes in und vom Stadtzentrum.

 

Die möblierten Flächen befinden sich im 12., 13. und 16. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig

 

Büroflächen stehen ab ca. 10 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung:

Mietpreise ab € 800,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung)

 

Coworking-Flächen stehen ab ca. 6 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung:

Mietpreise ab € 279,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung)

 

Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter.

 

Energieausweis vom 14.11.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 34,58kWh/m².a

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,70

 

Stellplätze:

Garage im Haus

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

300 m² - Die Büro-Flächen befinden sich im 12., 13. und 16. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung.
300 m² - Die Coworking-Flächen befinden sich im 12., 13. und 16. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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