EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Büroflächen im OFFICE PROVIDER

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27332/4
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 400,00 m²
Baujahr
  • 2001
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 7.232,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
400 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
400 m²
Mietpreis pro m2
14,50
Boden
Linoleum
Nettomiete pro m2
14,50
Nettomiete pro m2 Bis
14,50
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,58
Nebenkosten pro m2 Bis
3,58
Stellplatzart
Garage
Baujahr
2001
Sicherheitstechnik
Kamera
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Das Bürogebäude wurde 2001 erbaut und die verfügbaren Flächen werden zurzeit umfassend saniert und mit neuer Haustechnik ausgestattet, somit verfügen die Flächen über eine hochwertige Ausstattung die einem modernen Büroneubau entspricht.

Die Flächen im obersten Geschoss verfügen über Terrassenflächen mit herrlichem Blick über Wien. Seit September 2017 wurde die U1 bis Oberlaa verlängert. Die neue Station Troststraße ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Sehr gute Infrastruktur ist durch Gastronomie und Apotheke im Haus sowie einen Supermarkt (Lidl) direkt gegenüber gewährleistet.

Ausstattung:

Linoleumboden tlw. Deckenkühlung Außenliegender Sonnenschutz begrünter Innenhof Lichte Raumhöhe 280 cm Parkmöglichkeit in zugehöriger Tiefgarage Achsweise (130 cm) individuelle Raumgestaltung Lounge und Bistrobereich sowie eine Apotheke im Erdgeschoss Betriebskantine und Restaurant LED-Beleuchtung Hauptzugänge videoüberwacht

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Bus: 68A, 68B Individuell: Die Lage an der A 23 sichert die Anbindung an alle leistungsfähigen Verkehrs-Trassen Wiens. Zusätzlich erreicht man über die Laxenburger Straße rasch die City.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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