„AKTUELL“ Immobilien GmbH
Wiedner Hauptstrasse 71/7/39, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Anna Pötz | Mail: nicole.gruber@aktuell-imm.at | Mobil: +43 664 303 32 34

550 m2 ideal für Arztpraxis, Therapieräume, Labor, Apotheke, Sport ... vielseitig verwendbar und teilbar. Bestlage!

Praxisfläche in Quellenstraße, A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2388
Standort
  • Quellenstraße
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 550,00 m²
Miete: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
550 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Barrierefrei
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Diese Räumlichkeiten werden nach Wunsch des Kunden saniert. Die Größe ist im Erdgeschoss mit 550 m2 auch teilbar möglich. Bei Bedarf stehen im 1. Stock über eine Innentreppe erreichbar weitere 150 m2 zur Verfügung (auch extra anmietbar als Büro oder Wohnung.)

Die Räumlichkeiten sind vielseitig verwendbar. Großes Glasportal, 3 Eingänge möglich, große Lagerfläche mit eigener Zufahrt und Anlieferungsrolltor (Höhe 3,50 m).

Der tatsächliche Mietpreis richtet sich nach den Ausstattungs- und Sanierungsmaßnahmen des Kunden. Veranschlagt ist derzeit eine Nettomiete mit EUR 10-12 am m2 plus BK und Ust. 

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Krankenhaus <675m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <125m
Universität <1.200m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Polizei <925m
Post <550m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <350m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Toplage, in Zukunft direkt U5, Knöllgasse Ecke Quellenstraße, Nähe Matzleinsdorferplatz, Triester Straße - derzeit alle öffentliche Verkehrmittel fußläufig erreichbar (Straßenbahn 1,6,18, S-Bahn - S1, S2, S3, S4, S80, R, Bus 14A)
vis a vis - OBI, Sochor

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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