EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

1100 COLUMBUS Shops & Offices

Büro / Praxis in Columbusplatz, A - 1100 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 14365/8
Standort
  • Columbusplatz
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 200,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.682,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
200 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
200 m²
Mietpreis pro m2
13,50
 
 
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
14,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
4,41
Nebenkosten pro m2 Bis
4,41
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße, direkt am Columbusplatz stehen Büro- u. Geschäftsflächen zur Verfügung. Das Erscheinungsbild des Hauses zeichnet sich vor allem durch eine eindrucksvolle Glasfassade - das dreidimensionale "Ei des Columbus" - aus. 
 
Das Einkaufszentrum ist mit seinen ca. 16.000 m² verteilt auf 4 Ebenen (UG, EG, 1.OG & 2.OG) eines der Größten in Wien und zählt unter anderem folgende renommierte Unternehmen als Mietern: Merkur, Saturn, s'Oliver, Marionaud, uvm. 
 
Die derzeitigen Mieter des Centers können neben der jährlichen Kundenfrequenz von ca. 3,5 Mio. Besuchern (Stand 2017) sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung (Hauptbahnhof, U1) auch eine für konsumierende Kunden gratis Parkgarage mit ca. 400 Stellplätzen zu ihren Assets zählen. 
 
Seit September 2019 zeichnet sich das Center durch die neue Marke „1100 Colombus Shops & Offices“ aus. Damit einhergehend ist ein umfassendes Refurbishment, dass das Center in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die einheitlichen Farben Magenta, Cyan und Lila werden zu einem attraktiven Außenauftritt beitragen und vervollständigen das einheitliche Design. 


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 14,00/ netto/ m²
BK: EUR 4,31-4,41/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Ausstattung:

Kühlung über Decken-Fancoils Heizung mittels Radiatoren und Konvektoren Doppelböden & hochwertige Teppichböden Teeküchen Computergerechte Beleuchtung Teilweise Glastrennwände Teilweise Außenbeschattung Teilweise Terrasse Sonnenschutzverglasung und Blendschutz-Rollos Regulierbare Quellluft Flexible Raumaufteilung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Keplerplatz Straßenbahn: O, 18 Bus: 14A S-Bahn: S1, S2, S3 Station Hauptbahnhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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