EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

1100 COLUMBUS Shops & Offices

Büro / Praxis in A - 1100 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 14365/6
Standort
  • A - 1100 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.041,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 18.540,21 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1041 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
1041 m²
Mietpreis pro m2
13,50
 
 
Nettomiete pro m2
13,50
Nettomiete pro m2 Bis
13,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
4,31
Nebenkosten pro m2 Bis
4,31
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße, direkt am Columbusplatz stehen Geschäftsflächen zur Verfügung. Das Erscheinungsbild des Hauses zeichnet sich vor allem durch eine eindrucksvolle Glasfassade - das dreidimensionale "Ei des Columbus" - aus. 
 
Das Einkaufszentrum ist mit seinen ca. 16.000 m² verteilt auf 4 Ebenen (UG, EG, 1.OG & 2.OG) eines der Größten in Wien und zählt unter anderem folgende renommierte Unternehmen als Mietern: Merkur, Saturn, s'Oliver, Marionaud, uvm. 
 
Die derzeitigen Mieter des Centers können neben der jährlichen Kundenfrequenz von ca. 3,5 Mio. Besuchern (Stand 2017) sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung (Hauptbahnhof, U1) auch eine für konsumierende Kunden gratis Parkgarage mit ca. 400 Stellplätzen zu ihren Assets zählen. 
 
Seit September 2019 zeichnet sich das Center durch die neue Marke „1100 Colombus Shops & Offices“ aus. Damit einhergehend ist ein umfassendes Refurbishment, dass das Center in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die einheitlichen Farben Magenta, Cyan und Lila werden zu einem attraktiven Außenauftritt beitragen und vervollständigen das einheitliche Design. 


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 14,00/ netto/ m²
BK: EUR 4,31-4,41/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Ausstattung:

Kühlung über Decken-Fancoils Doppelböden & hochwertige Teppichböden Teeküchen Computergerechte Beleuchtung Teilweise Glastrennwände Teilweise Außenbeschattung Teilweise Terrasse

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Keplerplatz Straßenbahn: O, 18 Bus: 14A S-Bahn: S1, S2, S3 Station Hauptbahnhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1100 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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