DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Wiener Innenstadt | herrliches Altbaubüro in TOPLAGE

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 30376
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 162,32 m²
Baujahr
  • 1896
Kaltmiete: 5.296,50 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Wiener Innenstadt | herrliches Altbaubüro in TOPLAGE

in A - 1010 Wien

Objekt und Lage:

Dieses wunderschöne, elegante Altbaubüro liegt in unmittelbarer Nähe zum Graben in bester City Lage.

 

Die Infrastruktur ist durch die hervorragende Innenstadtlage als perfekt zu bezeichnen....

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
162,32 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
162,32 m²
Mietpreis pro m2
28,00
Fläche von
162,32 m²
Nettomiete pro m2
28,00
Nettomiete pro m2 Bis
28,00
Teilbar ab
162,32
Kaltmiete
5.296,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
4,63
Nebenkosten pro m2 Bis
4,63
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1896

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,13
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Dieses wunderschöne, elegante Altbaubüro liegt in unmittelbarer Nähe zum Graben in bester City Lage.

 

Die Infrastruktur ist durch die hervorragende Innenstadtlage als perfekt zu bezeichnen. Zahlreiche Luxus-Einzelhandelsketten, Restaurants, Geschäfte und Bars umgeben das attraktive Gebäude.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietdauer: nach Vereinbarung

Kaution: 3 BMM

 

Ausstattung:

1.OG (=4. Etage) großzügiger Empfangsbereich 4 große Büroräume 2 Sanitäreinheiten möblierte Teeküche Liftausgang innerhalb des Objekts Erker mit Ausblick perfekte Ausstattung Stuckdecken Parkett-/Fliesenboden Serverraum möglich Fernwärme Gegensprechanlage Kühlung Telekabel im Haus

 

Energieausweis vom liegt vor:

Heizwärmebedarf: 127,13kWh/m².

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

U1 Station " Stephansplatz" 

U3 Station "Herrengasse"

Diverse Straßenbahn- und Autobus Linien in der Nähe

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Stiege 2

4. Etage
Top 10: 162,32 m² 28,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 1. Geschoss (= 4. Stock) +++ reserviert

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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