DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Paulina Joven | Mail: joven@decus.at | Mobil: +43 660 74 55 917

WAHNSINNSBÜRO IM RINGSTRASSENPALAIS - TOP REPRÄSENTATIV ||

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 42264
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 205,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 5.762,48 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
205 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Nutzfläche
205 m²
Kaltmiete
5.762,48
Gesamtfläche
205 m²
Heizkosten (exkl MWSt)
36,70
Bürofläche
205 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
6,50
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl separate WC
2
Zustand
TEIL_SANIERT
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
2018
Befeuerung
Gas
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Klimatisiert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Immobilienbeschreibung

Traum Bürofläche mit direktem Blick auf das Parlamentsgebäude

 

Stuckdecken, Stuckolustrowände, Sternparkettböden, Terrazzo, Flügeltüren, Stilluster

Beste Infrastruktur (Parlament, Justizpalast, Rathaus, Volkstheater, Universität in direkter Umgebung)

Gepflegtes und repräsentatives Ringstraßenpalais

Eindrucksvoller Eingangsbereich

Historischer Blick auf das Parlament und Umgebung 

Befristung 5 Jahre (Nach Absprache flexibel) 

Klimaanlage

6 getrennt begehbare Zimmer

2 Toiletten

Objekt und Umfeld

Dieses Büro befindet sich direkt am Ende der Repräsentationsstiege im Mezzanin eines gepflegten Ringstraßenpalais. 

Die vier Repräsentationsräume, mit Stuckdecken, Flügeltüren, Stuckolustrowänden und Sternparkettböden, befinden sich straßenseitig, vis à vis dem Parlamentsgebäude, mit direktem Blick auf dieses. 

Sämtliche Räume sind mit Stillustern ausgestattet. 

Ausstattung

Die Bürofläche ist mit einer Vielzahl von Kanälen in den Wänden und mit Kabelkanälen sowie einer Videogegensprechanlage zur Haustüre ausgestattet. 

- eine eigenständige Video- Gegensprechanlage

- Kabelkanäle mit CAT- 7 Leitungen

- Gasetagenheizung 

- KLIMAANLAGE mit 6 Klimageräten (Verrechnung erfolgt 1x jährlich)

Das Mietobjekt ist an die Haussatellitenantenne angeschlossen. 

Raumaufteilung

- 4 Repräsentationsräume mit Front zum Parlament

- 2 weitere Büroräume hofseitig

- 2 Vorzimmer und 2 Eingänge

- Küche komplett eingerichtet - hofseitig 

- Serverraum

- 1 luxuriöses Bad mit WC 

- 1 extra Toilette

Informationen und  Besichtigung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 664 44 535 61  und per E-Mail unter macho@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Parlament, Rathaus, Volkstheater, U2, U3, Museumsquartier

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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