gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

TOP CITY-LOCATION! SCHÖNE Bürofläche - 5 Zimmer - Balkone mit toller Blick!!

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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15 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 26244
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 332,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 8.171,44 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
332 m²
Gesamtbelastung
8.171,44
Bürofläche
332 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
1.079,52
Anzahl separate WC
3
Kaution
30.353,19
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Maklerprovision
3.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Klimatisiert
Ja
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,64

Immobilienbeschreibung

TOP-FIRMENSITZ BEIM STEPHANSPLATZ!! ++ ERSTBEZUG ++

Genießen Sie den wunderbaren Blick auf den Stephansdom und die hervorragende Infrastruktur an einer der besten Adressen Wiens!
Die Infrastruktur, wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, ist perfekt geeignet für einen eindrucksvollen Firmenstandort mit 328m2 im 4. Liftstock.


Sehr gute Raumaufteilung auf ca. 330 m²:
Sie gelangen über einen repräsentativen Empfangsbereich (ca. 24qm) zu den weiteren, hellen Büroräumen mit folgender Aufteilung:

+ (Empfang ca. 24 m²)
+ Büroraum 1: ca. 78m2
+ Büroraum 2: ca. 45m2 mit 4 Balkon Ausgänge!!
+ Büroraum 3: ca. 37m2
+ Büroraum 4: ca. 18m2
+ Sozialraum: ca. 25m2
+ Teeküche
+ WC-Gruppen


1A LAGE:
So gut wie alles erreichen Sie von hier aus in wenigen Schritten: eine breite Auswahl an Restaurants, Nahversorgung wie Bäcker oder Supermärkte sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) direkt vor dem Haus.

KOSTEN:
Die Monatliche Bruttomiete inkl. BK beträgt: € 8.171,44 + 20% USt.
Heizkostenakonto: € 312,- inkl. USt.

Kaution: 3 BMM
Provision exkl. USt: € 24.514,32


BESICHTIGUNG:

Für Infos und Besichtigungstermine steht Ihnen
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne jederzeit zur Verfügung.



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Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1.

Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7091,92
Betriebskosten 1079,52
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 8171,44
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Heizwärmebedarf:154.64 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015