EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-705

Sanierte Bürofläche Nahe Parlament!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28138/7
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 277,47 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.290,79 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
277,47 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
277,47 m²
Nettomiete pro m2
10,00
Nettomiete pro m2 Bis
10,00
Boden
Teppich
 
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
1,86
Nebenkosten pro m2 Bis
1,86
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Ausstattung:

Teppichböden Teilweise Glastrennwände Parapet-Kabelkanäle Kühlung über Fancoils Zentralheizung Strukturierte EDV-Verkabelung (vom Vormieter vorhanden)  

 

Objektbeschreibung: 

 

Die Liegenschaft Doblhoffgasse 9 Ecke Auerspergstraße befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und gut sichtbarer Lage unmittelbar an der „2er-Linie“ in der Nähe von Rathaus und Parlament. Die aufwendig gestaltete Fassade der Liegenschaft wurde kürzlich saniert und erstrahlt im neuen Glanz. Im Rahmen des DG-Ausbaus werden derzeit auch noch die allgemeinen Erschließungsflächen des Hauses einer umfassenden Sanierung samt Lifteinbau unterzogen. Diese Arbeiten werden in Q4/2017 fertiggestellt werden. Der Mietbereich UG+EG+1.OG mit ca. 754m² war zuletzt durch eine Bank genutzt und verfügt über einen großzügigen Empfangsberiech mit eigenem Zugang auf der Auerspergstraße. Die Geschosse sind vertikal mit einem eigenen innenliegenden Personenlift, einer innenliegenden Wendeltreppe sowie über das Stiegenhaus verbunden. Neben gut ausgestatteten Büroflächen im Erdgeschoss sowie im  1. OG befinden sich Archiv- und Lagerflächen sowie ein großer Seminar- bzw. Besprechungsraum im Untergeschoß. Die Büroflächen können wie liegt und steht angemietet werden und befinden sich in einem durchschnittlich guten Zustand. Die U-Bahnstation Rathaus U2 sowie die Straßenbahn Linien 2 Liegen einen Häuserblock entfernt. Die Straßenbahn Linie 46 sowie die U3 Station Volkstheater kann ebenfalls zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U2 Rathhaus, U3 Volkstheater                      

Straßenbahn: 2,46    

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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