EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Revitalisierter Bürojuwel im Herzen Wiens

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34673/2
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 372,00 m²
Baujahr
  • 1881
Netto Kaltmiete: 7.998,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
372 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
372 m²
Mietpreis pro m2
21,50
Boden
Parkett
Nettomiete pro m2
21,50
Nettomiete pro m2 Bis
21,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
0,00
Nebenkosten pro m2 Bis
0,00
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1881
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,74
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Revitalisierter Bürojuwel im Herzen Wiens

Das Gebäude in der Walfischgasse 13, Ecke Akademiestraße wurde 1881 zur Zeit der Neurenaissance von Ludwig Tischler, unter Berücksichtigung der Formen der Renaissance aus dem 16. Jahrhundert, erbaut. Ludwig Tischler war einer der produktivsten und meistbeschäftigten Architekten des späten 19. Jahrhunderts in Wien. Allein in Wien errichtete er rund 250 Gebäude. Bis heute prägen seine zahlreichen repräsentativen Mietpalais das Stadtbild im 1. Bezirk. Die Lage überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung und natürlich ebenfalls durch die unzähligen Nahversorger, Cafés und Restaurants des 1. Bezirks in unmittelbarer Umgebung. 

Das Gebäude inkl. Dachstuhl und seine repräsentativen Büroflächen werden derzeit von der Eigentümerin generalsaniert und Mitte 2020 fertiggestellt.

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (190 m² Allgemeinfläche zu ca. € 10,50/m²/Monat/Netto).

Ausstattung:

Klimaanlage/Fancoils  Parkettboden  Bodendosen  Terrassenflächen  Galeriegeschoss  Großzügige Raumhöhe  Teilweise Stuckdecken  Flügeltüren  Lift

 

Lage & Verkehrsanbindung:

Die Lage überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung und natürlich ebenfalls durch die unzähligen Nahversorger, Cafés und Restaurants des 1. Bezirks in unmittelbarer Umgebung.

U-Bahn: U1, U2, U4 
Straßenbahn: 1, 2, 71, D 
Bus: 3A, 59A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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