EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Repräsentatives Bürohaus in bester Lage!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3094/5
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 277,17 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.695,26 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
277,17 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
277,17 m²
Mietpreis pro m2
14,90
Boden
Parkett
Nettomiete pro m2
14,90
Nettomiete pro m2 Bis
14,90
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,04
Nebenkosten pro m2 Bis
2,04
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

MZ
Parkettboden
Flügeltüren
Kühlung

1.OG
Parkettboden
Flügeltüren
Kühlung
Teeküche

2.OG
Doppelboden
Flügeltüren
Kühlung
Teeküche


Objektbeschreibung:

Repräsentatives Bürohaus in bester Lage!
Das gegenständliche Gebäude befindet sich in prominenter Lage, und ist sowohl mit den Wiener Linien als auch im Individualverkehr gut und schnell erreichbar. Sämtliche Einheiten werden durch den Vermieter hochwertig saniert.
Da mit den Adaptierungen im 2 .OG noch nicht begonnen wurde, können individuelle Wünsche der zukünftigen Nutzer noch berücksichtigt werden.
Das Mezzanin wurde bereits sehr aufwändig ausgestaltet und ist bereits in Kürze bezugsfertig. Selbstverständlich sind alle Flächen klimatisiert und bieten trotz des Altbaucharmes jeden Komfort den man aus einem modernen Büro gewohnt ist.
Ab sofort steht diese attraktive Altbaubürofläche, im Zentrum von Wien, zur Vermietung. Durch die unmittelbare Nähe zu den Ringstraßengalerien und der Kärntnerstraße ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Es kann nicht nur ein gehobenes Angebot an Shops und Restaurants, sondern auch eine großflächige Tiefgarage in naher Umgebung geboten werden.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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