Boerner Ihr Hausmakler GmbH
Lobkowitzplatz 3, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Ebner | Mail: a.ebner@boerner.at | Mobil: +4369912954100

Repräsentatives Büro in barockem Palais Nächst Kärntner Strasse

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 1234/2804
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 265,00 m²
Zimmer
  • 5
Gesamtbelastung: 8.120,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
265 m²
Gesamtbelastung
8.120,40
Bürofläche
265 m²
Netto Kaltmiete
5.896,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
1.045,20
Einliegerwohnung
Nein
Maklerprovision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Küche
Einbauküche
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Boden
Parkett
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Mindestmietdauer
12 MONATE
Klimatisiert
Nein
Maximale Mietdauer
120 MONATE
DV-Verkabelung
Ja
Zustand
NEUWERTIG
Teeküche
Ja
Alter
ALTBAU
Distanzen
 
FLUGHAFEN
5.00 km
FERNBAHNHOF
1.00 km
BUS
0.10 km
GYMNASIUM
0.50 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,00
Klasse Heizwärmebedarf
E

Immobilienbeschreibung

Exklusive Bürofläche in Barockpalais zu vermieten!

Im 3. Stockwerk eines historischen Palais nächst der Kärntner Strasse befindet sich dieses exklusive Büro. Das repräsentative Büro
besticht durch typische Altbauelemente wie hohe Räume, Doppelflügeltüren, Stuckdecken, Kachelofen, etc. Aufgrund der imposanten Optik von Räumlichkeiten und Gebäude bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit in Herzen der Wiener Innenstadt. Hochkarätige Mieter im Haus unterstreichen den exklusiven Charakter dieser immobilie.

Unter Berücksichtigung der historischen Substanz wurde das Büro auf den gegenwärtigen Stand der Technik gebracht. Das Objekt ist mit Kabelkanälen unter dem neuen Parkettboden, sowie einer modernen Küche und Toilettenanlage ausgestattet.

Ausstattung:

- Parkettboden
- Kabelkanäle
- moderne Küche mit Markengeräten
- hochwertige Sanitäranlagen
- Balkon
- barrierefrei

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße ist als sehr gut zu bezeichnen. Stephansplatz sowie Karlsplatz und Ring sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Etwaige Adaptionen können in Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 154,00
 HWB Klasse: E

Lagebeschreibung

Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Toplage, A+

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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