EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

Repräsentatives Büro im Innenstadtpalais

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7407/8
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 201,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.514,46 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
201 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
201 m²
Mietpreis pro m2
19,00
Boden
Parkett
Nettomiete pro m2
19,00
Nettomiete pro m2 Bis
19,00
Teeküche
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,46
Nebenkosten pro m2 Bis
3,46
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Repräsentatives Büro im Innenstadtpalais!

Das Büro im historischen Ambiente des barockklassizistischen Innenstadtpalais wurde 2020 einer Sanierung unterzogen und kann an einen Großmieter oder an Einzelmieter vermietet werden. Das Büro begeistert mit einer besonderen Architektur und einer sehr guten Raumaufteilung. Die hohen, großen und prachtvollen Räumlichkeiten werden durch eine moderne Ausstattung ideal ergänzt. 

Die Lage im Herzen der Innenstadt besticht einerseits durch die sehr gute öffentliche Anbindung als auch durch die Geschäftszonen Graben/Kärntner Straße und Kohlmarkt. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Geschäften für den täglichen Bedarf runden das Angebot dieser Top - Location ab.

Ausstattung:

effiziente Flächenaufteilung - zentral begehbare Büros  Parkettboden Verkabelung via Parapet  Teeküche mit hoher Ausstattung moderne und getrennte Sanitäranlagen 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U3 Herrengasse Straßenbahn:   D, 1, 2, 71, Buslinien:         1A, 2A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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