REPRÄSENTATIVE ALTBAU-BÜRO / AUSTELLUNGSFLÄCHEN nahe BURGTHEATER & RATHAUSPLATZ

Diese im Hochparterre eines klassischen und repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes gelegenen Büroflächen gliedern sich wie folgt

Raumaufteilung:
Eingang, zentraler Flur, 8 getrennt zugängliche Büroräume, 2 Abstellräume und zwei WC.

Ausstattung:
- in den Büroräumen Eichen-Parkettboden
- Vorraum mit Natursteinbelag verfliest
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)

Zum angegebenen Gesamtmietzins wird derzeit ein Heizkostenakonto von 1,06 Euro/m² somit € 190,- monatlich netto zusätzlich verrechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ring-Straßenbahnlinien (1, 2, D) und Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U-Bahnlinie 2, diverse Straßenbahnlinien).

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3592,2	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	267,61	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	771,96
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Gesamtbetrag	€	4631,77

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Heizwärmebedarf:	129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D