EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Repräsentative Bürofläche direkt am Schwarzenbergplatz!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39401/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 347,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 7.575,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
347 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
347 m²
Mietpreis pro m2
18,50
Boden
Parkett
Nettomiete pro m2
18,50
Nettomiete pro m2 Bis
18,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,33
Nebenkosten pro m2 Bis
3,33
Teeküche
Ja
Zustand
ROHBAU
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
144,39
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objektbeschreibung:

In einem repräsentativen Stilaltbau direkt am Schwarzenbergplatz können Sie wunderschöne  Büroflächen anmieten. Das Objekt stellt zweifelsfrei eine der Spitzenimmobilien der Wiener Innenstadt dar. Die exklusiven Büroräume verfügen über eine gehobene Grundausstattung inklusive Parkettböden, EDV-Leerverrohrung und Teeküchen. Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirkes, direkt an der prunkvollen Ringstraße gelegen, ist diese Liegenschaft nicht nur von berühmten Restaurants und Kaffeehäusern, sondern auch von dem namhaftesten 5-Sterne Hotels Wiens umgeben. Weltberühmte Häuser wie das Hotel Imperial, das Hotel Ritz Carlton, sowie das Grand Hotel Wien sind nur ein paar Beispiele der stilvollen und noblen Nachbarschaft.

Zahlreiche Luxus-Boutiquen namhafter Marken in den unmittelbar benachbarten Ringstraßen Galerien laden zum gemütlichen Flanieren und Shoppen ein. Eine ideale Anbindung dieser erstklassigen Immobilie an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die unmittelbar vor dem Gebäude liegende Straßenbahnstation, der Linien 2, D, 71gewährleistet. Ebenfalls in Geh weite entfernt befindet sich die U1, U2 und U4 Station Karlsplatz bzw. die U4 Station Stadtpark. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Ringstraße ausgezeichnet. Nur eine Querstraße entfernt gibt es eine öffentliche Garage, welche auch Dauerparkplätze anbietet.

Ausstattung:

Kühlung mittels Fancoils Parkettboden Moderne Deckenleuchten Cat 6H Verkabelung durch Bodendosen sowie Parapet Vollausgestattete Küche Getrennte Sanitäreinheiten Lift 2 Balkone Glaswände

 



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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