EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Repräsentative Altbaufläche in der Nähe des Parlaments & Rathaus !!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 28138
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 269,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 5.874,96 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Repräsentative Altbaufläche in der Nähe des Parlaments & Rathaus !!

in A - 1010 Wien

Die Liegenschaft Doblhoffgasse 9 Ecke Auerspergstraße befindet sich in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage unmittelbar an der „2er-Linie“ in der Nähe von Rathaus...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
269 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
269 m²
Mietpreis pro m2
19,00
Fläche von
269 m²
Nettomiete pro m2
19,00
Nettomiete pro m2 Bis
19,00
Teilbar ab
269
Kaltmiete
5.874,96
Boden
Teppich
 
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
2,84
Nebenkosten pro m2 Bis
2,84
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
ALTBAU
Klimatisiert
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft Doblhoffgasse 9 Ecke Auerspergstraße befindet sich in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage unmittelbar an der „2er-Linie“ in der Nähe von Rathaus und Parlament. Die aufwendig gestaltete Fassade der Liegenschaft wurde erst kürzlich saniert und erstrahlt im neuen Glanz. Im Rahmen des DG-Ausbaus wurden auch noch die allgemeinen Erschließungsflächen des Hauses einer umfassenden Sanierung samt Lifteinbau unterzogen und bieten nun den Mietern ein äußerst repräsentatives Entrée. Die Bürofläche befindet sich im 3. Liftstock. Die Fläche wurde vor ca. 3 Jahren rundum saniert und repräsentiert einen hochwertigen und attraktiven Wiener Altbaustandard. Moderne Beleuchtung, Fischgrätparkett und Doppelflügeltüren zählen ebenso zum Standard, wie eine Klimatisierung und eine CAT-Verkabelung über Bodenauslässe sowie Unterputz. 

Im Angrenzenden 8. Wiener Gemeindebezirk findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants und Cafés, sowie durch die nahegelegene Josefstädter Straße viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Nebengebäude ist darüber hinaus ein großer Nahversorger im Untergeschoß untergebracht. In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befindet sich die U2-Station Rathaus, sowie eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2. In wenigen Gehminuten erreicht man des weiteren die Straßenbahnlinie 46 sowie die U3 Station Volkstheater.

Ausstattung:

Lift Fischgrätparkettboden Doppelflügeltüren Verkabelung über Bodendosen / Unterputz Klimatisierung über Splitgeräte Moderne Bürobeleuchtung Zentralheizung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 Rathhaus, U3 Volkstheater Straßenbahn: 2, 46

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

3. Etage
DB 13: 269 m² 19,00 € - verfügbar ab 01.04.2021 | BK inkl. Heizung & Verwaltung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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