EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Mobil: +4366488309528

Repräsentative Altbaufläche in der Nähe des Parlaments & Rathaus !!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28138/13
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 293,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.430,16 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
293 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
293 m²
Mietpreis pro m2
13,00
Boden
Teppich
 
Parkett
Nettomiete pro m2
13,00
Nettomiete pro m2 Bis
13,00
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten pro m2 Von
2,12
Nebenkosten pro m2 Bis
2,12
Klimatisiert
Ja
Alter
ALTBAU
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft Doblhoffgasse 9 Ecke Auerspergstraße befindet sich in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage unmittelbar an der „2er-Linie“ in der Nähe von Rathaus und Parlament. Die aufwendig gestaltete Fassade der Liegenschaft wurde erst kürzlich saniert und erstrahlt im neuen Glanz. Im Rahmen des DG-Ausbaus wurden auch noch die allgemeinen Erschließungsflächen des Hauses einer umfassenden Sanierung samt Lifteinbau unterzogen und bieten nun den Mietern ein äußerst repräsentatives Entrée. 

Die Bürofläche befindet sich im 2. Liftstock und soll im aktuellen Zustand vermietet werden. Neben PVC Böden verfügt das Büro über bürogerechte Spiegelrasterleuchten und eine Klimatisierung der Flächen grundsätzlich ist möglich. Im Angrenzenden 8. Wiener Gemeindebezirk findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Restaurants und Cafés, sowie durch die nahegelegene Josefstädter Straße viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Des Weiteren wird im Nebengebäude ein großer Nahversorger für das Wohl der Mieter sorgen. 

In unmittelbarer Nähe zum Gebäude befindet sich die U2-Station Rathaus, sowie eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 2. In wenigen Gehminuten erreicht man des weiteren die Straßenbahnlinie 46 sowie die U3 Station Volkstheater. 

Ausstattung:

PVC-Boden klassische Wiener Altbautüren Parapet-Kabelkanäle Klimatisierung möglich Zentralheizung Strukturierte EDV-Verkabelung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 Rathhaus, U3 Volkstheater Straßenbahn: 2, 46

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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