IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniel Egger | Mail: egger@immoagency.at | Mobil: +43 699 14 14 49 54

Repräsentatives 163 m² Büro

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • egg 20919
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1870
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 2.798,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
163 m²
Gesamtbelastung
2.798,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Netto Kaltmiete
2.051,00
Kellerfläche
3 m²
Kaution
8.400,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1870
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
126,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
25.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Unbefristetes Büro steht per Mai 2016 zur Nutzung für die verschiedensten Zielgruppen zur Verfügung:


Kanzleinutzung

Büronutzung


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Das lichtdurchflutete Büro befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen, süd- und westseitig ausgerichteten Stilaltbaus. Mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnung - die großen Flügeltüren sind im Treppenhaus wunderbar erhalten.

Das Objekt zeichnet sich durch die hohen, hellen Räume aus - die Parkettböden,  Flügeltüren bzw. Türen im Altwiener Stil und Holzkastenfenster sind sehr gut erhalten. Da das Haus an einen Park angrenzt hat man eine verkehrsberuhigte Zone und zusätzlich eine Grünfläche vor der Haustüre!

WICHTIG: Das Objekt kann nicht an Mieter die unecht steuerberfreit sind vermietet werden.

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Lage und Umgebung:<br />
Das Büro liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren  Umgebung befindet sich der Rudolfspark, der Hohe Markt, die Börse, der Schwedenplatz und vieles mehr. In  7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung.<br />
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Ausstattung und Aufteilung:


1 Vorraum/Wartebereich

2 WCs (Damen/Herren), je ca. 1,10 m²

1 Servernische, ca. 1 m²

1 Küche, ca. 12,61 m² (voll ausgestattet)

1 Abstellraum (Kopierraum,...), ca. 6,25 m²

1 Zimmer, ca. 22,94 m² mit Zugang zum

Badezimmer mit Dusche und WC, ca. 4 m²

1 Büro, ca. 12,26 m²

1 Büro, ca. 15,05 m²

1 Büro, ca. 8,75 m²

1 Büro, ca. 15,40 m²

1 Büro/Besprechungsraum ca. 38,31 m²

1 Büro, ca. 13,88 m²

GESAMT, ca. 163 m²


Den Grundrissplan finden Sie unter www.immoagency.at - Objektnummer 20919<br />
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Die Räume beeindrucken durch den "wirklichen" Altbauflair der sehr gut erhalten geblieben ist. Neben den Fischgrätparkettböden, den hohen Türen und Räumen (Raumhöhe 3,20 m) sowie den Holzkastenfenstern, die noch völlig intakt sind, wurden auch zeitgemäße Einrichtungen, wie einer Gegensprechanlage und einer Gasetagenheizung integriert.<br />
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Das Haus ist mit einem Lift für 3-4 Personen ausgestattet.

Energieklasse: D; 126 kWh/m2.a<br />
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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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