EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Prachtvolle Bürofläche Nähe Stubentor

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 37569/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 182,78 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.746,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
182,78 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
182,78 m²
Mietpreis pro m2
18,50
Bad
Pissoir
Nettomiete pro m2
18,50
Nettomiete pro m2 Bis
18,50
Boden
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
2,00
Nebenkosten pro m2 Bis
2,00
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Prachtvolle Bürofläche Nähe Stubentor

In die Vermarktung gelangt eine wunderschöne Altbau-Bürofläche in bester Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus verfügt über ein äußert repräsentatives Entree, ein großzügiges Stiegenhaus und einen Aufzug. Die Bürofläche umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, drei zentral begehbare Büros, ein Besprechungszimmer, eine sehr gut ausgestattete Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und einen Serverraum. Die großen Fenster sowie die perfekt abgestimmten Beleuchtungskörper verleihen der Fläche eine angenehme und helle Atmosphäre. Zusätzlich zu der hohen Raumhöhe, verfügt die Fläche über einen Fischgrätparkettboden, wunderschöne Flügeltüren und prachtvoll verzierte Decken. Jeder Raum, inkl. Eingangsbereich, ist mit Klima-Splitgeräten der Marke LG ausgestattet, welche individuell steuerbar sind. Ein weiteres Asset stellt die Verkabelung via Bodendosen sowie der gekühlte Serverraum dar. 
Die Lage direkt beim Stubentor bzw. Nähe Wollzeile garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Spar Supermärkte, ein DM sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die U-Bahn Station U3 Stubentor befindet sich quasi direkt vor der Tür und auch der wichtige Knotenpunkt Landstraße / Wien-Mitte ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. 

Verfügbare Flächen:
ca. 180 m²


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 18,50 / netto/ m²
BK: EUR 2,00/ netto/ m²
 

Ausstattung:

Kühlung via Splitgeräte (in jedem Raum)  Gekühlter Serverraum  Fischgrätparkettboden  Flügeltüren  tlw. prunkvoller Stuck an den Decken  Doppelboden  Verkabelung via Bodendosen  Spotleuchten im Eingangsbereich  Arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten in den Büroräumen u. im Besprechungsraum  Getrennte Sanitäranlagen  Teeküche

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Stubentor || U3 u. U4 Wien Mitte Straßenbahn: Linie 2  Bus: Linie 74A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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