DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Perfekt gelegene Altbaubüroflächen

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 11578/2
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 468,50 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 9.993,11 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
468,50 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
468,50 m²
Mietpreis pro m2
18,50
 
 
Nettomiete pro m2
18,50
Nettomiete pro m2 Bis
18,50
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
2,83
Nebenkosten pro m2 Bis
2,83
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,65
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,24
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

In unmittelbarer Nähe zum Franz-Josefs-Kai befindet sich dieser charmante Altbau der im Jahr 2003 generalsaniert wurde.

Die repräsentative Liegenschaft verfügt durch den nahe gelegenen Schwedenplatz, sowohl öffentlich als auch individuell über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Durch die ideale Innenstadtlage ist beste Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Nahversorgungsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf bestens ab.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Die Flächen werden bis Mitte August 2019 als Edelrohbau hergestellt.

 

Mietdauer: 10 Jahre

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

 

Ausstattung:

flexible Raumeinteilung hochwertige Ausstattung öffenbare Fenster getrennte Sanitäreinheiten Parkettboden Kühlung Fernwärme Lift nicht barrierefrei

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 69,65kWh/m².

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

Die U-Bahnstation Schwedenplatz und einige Straßenbahnlinien können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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