IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

NEU! Helles Büro für Kreative

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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10 Bilder
gelöscht
Referenz
  • hart 21611
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 2.750,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
176 m²
Gesamtbelastung
2.750,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.949,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
8.250,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
5 Jahre
Möbliert
Küche
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
121,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
08.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
GROSSZÜGIGES BÜRO IN BESTER LAGE

Ein charmanter Altbau im 3. und obersten Liftstock in bester Lage Nähe Palais Coburg und Kärntner Ring kann als Büro angemietet werden. Die gesamte Fläche beträgt ca. 176m². Sternparketten, Flügeltüren, hohe Räume und Holzkastenfenster sorgen für den typischen Charme einer klassischen Wiener Altbauwohnung. Vom Vorzimmer aus sind Küche, Bad, WC und zwei der vier Zimmer zentral begehbar.

In einem Zimmer befinden sich Einbauschränke inklusive Safe, im Eckzimmer ein großes Bücherregal sowie eine Klimaanlage.

Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet, es gibt jedoch noch ein zweites WC.

Die Räumlichkeiten wurden vor einiger Zeit renoviert, es wurden neue Holzkastenfenster mit Schallschutz eingesetzt und neue Heizkörper angebracht. Aktuell werden die Räume noch frisch ausgemalt und der Parkettboden ausgebessert.

LAGE

Durch die Nähe zur U4-Station Stadtpark und zur U1-Station Kärntner Ring, sowie der Straßenbahnlinien 2 und D in unmittelbarer Nähe ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Zahlreiche Restaurants - von gut bürgerlich bis luxuriös - sowie Hotels für Geschäftsreisende befinden sich im nahen Umkreis.

Das Haus besticht durch seine exklusive Adresse und ein repräsentatives Entrée.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre befristet und kann bei gegenseitigem Einverständnis verlängert werden. Die monatliche Bruttomiete inkl. BK und USt. beläuft sich auf EUR 2.750,-, die Kaution und Vermittlungsprovision betragen jeweils 3 BMM.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 8.7.2024, HWB D 121kWh/m²a, fGEE E 2,98.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at gerne zur Verfügung!

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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