LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

MODERNES BÜRO AM PARKRING

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 23311
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 197,53 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1961
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (exkl MWSt): 3.600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
197,53 m²
Gesamtbelastung
3.600,00
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.600,00
Anzahl separate WC
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.600,00
Heizungsart
Zentralheizung
Mietpreis pro m2
18,23
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (exkl MWSt)
3.600,00
Abstellraum
Ja
Miete (exkl MWSt)
3.600,00
Barrierefrei
Ja
Hauptmietzins (exkl MWSt)
3.600,00
 
 
Garage
2
 
 
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Baujahr
1961
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

repräsentativ - beste Lage - optimale Aufteilung - Concierge - sonnig - Kühlung - Neubau - Parkett - U-Bahn - Stadtpark - Garagenplätze möglich

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl +43699/1188 7600, +431/526 26 36

Zur Vermietung gelangt ein ca. 198 qm großes Büro am Parkring in idealer Lage beim Stadtpark. Das Büro ist situiert im 3. Liftstock eines repräsentativen Neubaus und verfügt über zwei Zugänge. Die südseitige Ausrichtung garantiert Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphere auch an finsteren Tagen.

Die Raumaufteilung:

vier geräumige Büroräume
ein Empfang
eine Teeküche
Sanitäranlagen
ein Abstellraum
ein Lager
ein klimatisierter Serverraum
eine Loggia

Es besteht die Möglichkeit, 2 Garagenplätze im Haus anzumieten.

Lage:
Die perfekte Lage am Parkring lässt keine Wünsche offen. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewähren beste Erreichbarkeit. Für die Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag oder in der Mittagspause sorgt der naheliegende Stadtpark.

Ausstattung:
Die Räume sind mit einem neugeschliffenen Parkettboden verlegt und mit Thermofenstern ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Zusätzlich erleichtert die vorhandene EDV Verkabelung den Einzug in den neuen Standort. Die elektrischen Aussenjalousien ergänzen den hohen Komfort.

Resümee:
Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Die Betriebskosten, inkl. Heiz- und Kühlungskosten sowie Warmwasser betragen EUR 4.77 pro qm zzgl. Ust.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl +43699/1188 7600, +431/526 26 36


Lagebeschreibung

Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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