EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

Moderner Büroneubau mit Tiefgarage im Haus!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 22162/2
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 410,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 10.852,70 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
410 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
410 m²
Nettomiete pro m2
22,90
Nettomiete pro m2 Bis
22,90
Boden
Teppich
 
Doppelboden
Nebenkosten pro m2 Von
3,57
Nebenkosten pro m2 Bis
3,57
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Garage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Lift öffenbare Fenster Elektrischer Sonnenschutz außenliegend Abgehängte Decke Hochwertige Beleuchtung32 kWH/m²a Doppelboden mit Teppich Belag Lichte Raumhöhe 2,80m Kühlung über Induktion-Decken Anschlüsse für Teeküche

 

Objektbeschreibung:

Moderner Büroneubau mit Tiefgarage im Haus!

Der markante Büroneubau mit der auffälligen Glasfassade zeichnet sich durch seine hochmoderne Grundausstattung und seine flexiblen Grundrisse aus. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Die zur Vermarktung stehende Bürofläche befindet sich im 3. OG und kann mit einem komplett verglasten Meetingroom („Citybox“) punkten.

Rund um den Rudolfsplatz befinden sich eine Vielzahl von sehr hochwertigen Gastronomiebetrieben und Nahversorgungseinrichtungen.

Die U-Bahn-Station „Schottenring“ (U2/U4) liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U2, U4 Schottenring

Straßenbahn:              1, 31,

Autobuslinien:             3A


 
 
Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobili

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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