EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Moderne Bürofläche mit großzügiger Terrasse!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 34457/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 286,75 m²
Heizungsart
  • Etagenheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.791,59 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Moderne Bürofläche mit großzügiger Terrasse!

in A - 1010 Wien

Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine hochwertig ausgestattete Bürofläche zur Vermarktung. Das Büro befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und hat dennoch seinen Altbau-Charme nicht verloren....

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
286,75 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
286,75 m²
Mietpreis pro m2
15,00
Boden
Parkett
Nettomiete pro m2
15,00
Nettomiete pro m2 Bis
15,00
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten pro m2 Von
1,71
Nebenkosten pro m2 Bis
1,71
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Räume veränderbar
Ja
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,95
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine hochwertig ausgestattete Bürofläche zur Vermarktung. Das Büro befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und hat dennoch seinen Altbau-Charme nicht verloren. Aufgrund der ausgezeichneten Zentrumslage findet man in unmittelbarer Umgebung der Immobilie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, namhafte Top-Restaurants und angesehenen Hotels.

Die Fläche befindet sich im Mezzanin des 1895 erbauten Altbaus und verfügt über einen großzügigen und repräsentativen Empfangsbereich, eine Teeküche, vier Büroräume, ein hochwertiges Besprechungszimmer, sowie eine eigene Terrasse mit knapp 20 m². Die Fläche ist vom Vormieter hochwertig ausgebaut worden und kann auf Wunsch mit den aktuellen Möbeln übernommen werden. Der hohe Anteil an Glaswänden lässt die Fläche modern und offen wirken. Die bodentiefen Fenster hin zur Rotenturmstraße lassen ausreichend Licht in die Fläche und ermöglichen einen Blick über das Treiben in der Wiener Innenstadt. 

Aufgrund der fußläufig erreichbaren U-Bahn-Knotenpunkten Schwedenplatz sowie Stephansplatz ist das Gebäude aus allen Richtungen Wiens optimal zu erreichen.

Ausstattung:

Gasetagenheizung Lift Doppelboden mit Verkabelung Bodentiefe Fenster zur Rotenturmstraße hoher Glasanteil Parkett Küche Teilweise Deckenkühlung eigene Terrasse Innenliegende Jalousien Terrasse mit ca. 20 m² Moderne Wand-/Deckenleuchten

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U1, U4 Schwedenplatz; U1, U3 Stephansplatz           

Straßenbahn:              2

Bus:                             1A, 2A, 3A     

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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