EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Klaritsch | Mail: n.klaritsch@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 712

Moderne Bürofläche im Herzen von Wien

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33200/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 128,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.257,92 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
128 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
128 m²
Nettomiete pro m2
15,00
Nettomiete pro m2 Bis
15,00
Boden
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
2,64
Nebenkosten pro m2 Bis
2,64
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,44
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das gegenständliche Gebäude befindet sich im Herzen Wiens in einem wunderschönen Altbau. Die Lage in direkter Nachbarschaft der Jesuitenkirche kombiniert eine angenehme Ruhelage mit absoluter Zentrumslage.

Die zur Vermarktung stehende Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss und wurde nach einem gehobenen und modernen Standard entsprechend renoviert. Die sehr hellen Räume verfügen über hochwertige Parkettböden. Ein Video-Zugangssystem, CAT-7 Verkabelung, eine eingerichtete Küche, 2 Toiletten sowie teilweise Glastüren und Glastrennwände, runden dieses Büroangebot perfekt ab. Besonders hervorzuheben ist der effiziente Grundriss, der sich aus einem repräsentativen Empfang, einem großen Büroraum, zwei Einzelbüros sowie einem Besprechungsraum zusammensetzt.

Neben überdachten Fahrradabstellplätzen im kleinen Hof, steht als zusätzliches Plus zu der Bürofläche ein Parkplatz im großzügigen Innenhof zur Verfügung, welcher bei Bedarf von einem Büromieter separat angemietet werden kann. Die Lage inmitten des Wiener Stadtzentrums sorgt für ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinien Schwedenplatz (U1, U4) sowie Stubentor (U3).

Ausstattung:

Hochwertige Parkettholzböden Verkabelung mittels Kabelkanälen (CAT-7) Video-Zugangssystem Glaswände für eine gute Belichtung ausgestatteter Empfangsbereich ausgestattete Küche Außenbeschattung hochwertige Spiegelrasterleuchten Personenlift überdachte Fahrradabstellplätze Optionaler Stellplatz im Hof

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U3, U4 Bus: 2A, 3A Straßenbahn: 1, 2, 31

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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