DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


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Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

Innenstadtlage | attraktive Bürofläche

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 20925
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 743,28 m²
Baujahr
  • 1966
Kaltmiete: 16.352,16 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

Innenstadtlage | attraktive Bürofläche

in A - 1010 Wien

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft ist ein außergewöhnlicher Firmenstandort Nähe Fleischmarkt. Moderne, gekühlte Innenstadtbüros in zentraler Innenstadtlage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz, gelangen hier...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
743,28 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
743,28 m²
Mietpreis pro m2
18,00
Fläche von
743,28 m²
Nettomiete pro m2
18,00
Nettomiete pro m2 Bis
18,00
Teilbar ab
743,28
Kaltmiete
16.352,16
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
810,18
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
4,00
Nebenkosten pro m2 Bis
4,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1966

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,95
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft ist ein außergewöhnlicher Firmenstandort Nähe Fleischmarkt. Moderne, gekühlte Innenstadtbüros in zentraler Innenstadtlage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz, gelangen hier zur Vermietung.

Die Lage ist im Herzen von Wien, umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale für die Mittagspause und Geschäftsessen zur Verfügung.

 

Die Betriebskosten in Höhe von ca. € 4,00 (exkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Ausstattung:

Küche möbliert Serverraum möglich Teppich, Fliesenboden Kabelkanal Fernwärme Lift Telekabel im Haus

 

ca. 734 m²:

Das gekühlte Büro verfügt über 21 Büroräume, einen Empfangsbereich, Server- und Technikräume, Sanitäreinrichtungen (WC-Gruppen und ein Bad). 

 

Die Fläche muss erst ausgebaut werden - Bezug voraussichtlich Herbst 2020.

 

 

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 97,95kWh/m².a

 

Stellplätze:

Garage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Stephansplatz (U1, U3) sowie zum Schwedenplatz (U1, U4).

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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