EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas SCHANDA | Mail: t.schanda@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 710

HAUS AM SCHOTTENTOR

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 32602/3
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 2.100,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 54.180,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2100 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
2100 m²
Mietpreis pro m2
22,00
Boden
Stein
 
Teppich
 
Doppelboden
Nettomiete pro m2
22,00
Nettomiete pro m2 Bis
22,00
Heizungsart
Fernwärme
Nebenkosten pro m2 Von
3,80
Nebenkosten pro m2 Bis
3,80
Befeuerung
Fernwärme
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Serviceleistungen
Wachdienst
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
 

Immobilienbeschreibung

Das monumentale und repräsentative Bankgebäude ist ein Hauptwerk der Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann und wurde 1909 bis 1912 für den Wiener Bankverein geschaffen. Dazu musste ein Ringstraßenbau von 1861 bis 1863 abgerissen werden, es war dies der erste Abbruch in der Ringstraßenzone. Das Gebäude selbst wurde im secessionistisch-neoklassizistischen Stil erbaut und an der exponierten Lage von drei Seiten freistehend an der Ecke Schottenring/Schottengasse errichtet. Seit 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt-Bankverein, 2002 ging es an die Bank Austria. 

Das Gebäude ist um kreuzförmige Innentrakte und vier glasgedeckte Innenhöfe errichtet. An den Fassaden zum Schottenring und zur Schottengasse treten die Mittelrisalite deutlich hervor. An den Eckrisaliten an der Ringstraße sind über Dreiecksgiebeln plastische Figuren zu sehen, die jeweils zwei Jünglinge mit Schiffsbug bzw. Globus darstellen.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 2.100 m² - ca. 4.900 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 21,00 - EUR 22,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,80/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Ausstattung:

Öffenbare Tageslicht Fenster Sonnen- und Blendschutz Doppelboden m. Bodentanks Hochwertige Bodenbeläge: Teppichfliesen (RG), Naturstein, Teppich (HP, 1OG) Modernes Beleuchtungskonzept (Gänge- Downlights, Büroflächen- Tageslicht Stehleuchten/ Hängeleuchten) Leichtbauwände mit Glaselementen (Anteil Glastüren und/ oder Glaswände) Sanitärräume mit keramischen Fliesen und hochwertiger Ausstattung

Haustechnik:

Frischluftwechsel mittels mechanischer Be- & Entlüftung und öffenbaren Fenster Heizung mittels vorkonditionierter Raumluft, Radiatoren und Fernwärme Kühlung mittels vorkonditionierter Raumluft, abgehängten Kühldecke und Fernkälte. Brandmeldeanlage und teilweise Sprinklerausstattung, inkl. Sicherheitsbeleuchtung Notstromversorgung Moderne Alarm- und Überwachungssystem Moderne Aufzugsanlagen mit 8 Personen und 2 Lastenaufzüge

Infrastruktur & Merkmale:

Bedarfsorientierte Infrastruktur und Gebäudetechnik Technischer Bereitschaftsdienst Portier- und Bewachungsdienst Eigene Tiefgarage, zus. unmittelbarer Zugang zur Votivgarage Ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen Wien Schwechat (25min) Fußläufige Lage zur Innenstadt Fußgängerzone und zu Naherholungs- Grünfläche Attraktive Nachbarschaft von Rathaus und Burgtheater, über OPEC bis zu Universitäten Dichte Infrastruktur an lokalen Versorgung

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2, Station Schottentor Straßenbahn:  1,2,D, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 40A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen