EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

GUSTAV-MAHLER HOF Attraktive Bürofläche in bester Innenstadtlage

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7776/7
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 130,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.265,90 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
130 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
130 m²
Nettomiete pro m2
14,70
Nettomiete pro m2 Bis
14,70
Boden
Teppich
 
Parkett
Heizkosten (exkl MWSt)
110,50
Teeküche
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
2,73
Nebenkosten pro m2 Bis
2,73
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,27
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In den Jahren 1861-62 errichtete der Architekt Ludwig Förster den Gustav-Mahler Hof, welcher in bester Innenstadtlage direkt neben den Ringstraßengalerien situiert ist. Der Altbau verfügt über Eingänge in der Walfischgasse 8 sowie auf der der Mahlerstraße 7. Außerdem ist ein sehr schöner, ruhiger Innenhof gegeben.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Ringstraßengalerien und der Kärntnerstraße ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Es kann nicht nur ein gehobenes Angebot an Shops und Restaurants, sondern auch eine großflächige Tiefgarage in naher Umgebung geboten werden.

Das gegenständliche Büro mit 147 m² verfügt über vier großzügige Altbauzimmer, die durch einen Gang separat begehbar sind. Derzeit ist das angebotene Büro bis April 2020 an eine Kanzlei vermietet, welche aber nur temporär fix zugewiesene Teile der Fläche nutzt. Daher gelangen nun ca. 130 m² sanierte Bürofläche zur Untermiete und laden zu Synergieeffekten zwischen den beiden Mietern ein..

Ausstattung:

Teppichboden Parkettboden Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz, U3, U1 Stephansplatz Straßenbahn: 1, 2, D Bus: 2A, 3A




 






 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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