DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sonja Macho | Mail: macho@decus.at | Mobil: +43 664 44 53 56 1

GRABEN - Bestlage | wunderschönes Altbaubüro

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 28947/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 112,04 m²
Baujahr
  • 1831
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.669,91 €

Diese Immobilie ist Teil des folgenden Neubauprojektes

GRABEN - Bestlage | wunderschönes Altbaubüro

in A - 1010 Wien

Objekt und Lage:

Schickes Altbaubüro am Graben mit moderner Ausstattung und funktioneller Einteilung, hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, Tageslichtleuchten, ausgestattete Teeküche und Toilette.

Durch die...

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
112,04 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
112,04 m²
Mietpreis pro m2
20,00
 
 
Nettomiete pro m2
20,00
Nettomiete pro m2 Bis
20,00
 
 
Nebenkosten pro m2 Von
3,83
Nebenkosten pro m2 Bis
3,83
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Baujahr
1831

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
151,20
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Objekt und Lage:

Schickes Altbaubüro am Graben mit moderner Ausstattung und funktioneller Einteilung, hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, Tageslichtleuchten, ausgestattete Teeküche und Toilette.

Durch die zentrale Innenstadtlage ergeben sich eine perfekte Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Im Umfeld befinden sich viele Restaurants und interessante Lokale sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Geschäfte.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: Laufzeit nach Vereinbarung

 

Ausstattung:

3 Büroräume, 1 Vorraum Lift öffenbare Fenster Spiegelrasterleuchten hohe Räume möblierte Teeküche Parkettboden Telekabel im Haus Fernwärme WC

 

Energieausweis vom liegt vor:

Heizwärmebedarf: 151,20 kWh/m².

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

 

Verkehrsanbindung:

Die U-Bahnstation am Stephansplatz ist nur wenige Schritte entfernt (U-Bahnlinien U1 und U3). Die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A) sind ebenso in Gehnähe. 

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen