EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

GOLDENES QUARTIER OFFICE- Wiens erste Adresse

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25091/14
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 892,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 25.698,52 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
892 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
892 m²
Mietpreis pro m2
25,00
Boden
Fliesen
 
Doppelboden
Nettomiete pro m2
25,00
Nettomiete pro m2 Bis
25,00
Heizungsart
Fernwärme
Heizkosten (exkl MWSt)
3.398,52
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
3,81
Nebenkosten pro m2 Bis
3,81
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Stellplatzart
Garage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch. Das Gebäude „Tuchlauben“ verwandelte sich in ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur. An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch die hochwertige Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird. 

Der Standort „Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.

Ausstattung:

Blend- und Sonnenschutz Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang Hochwertige Teppichfliesen Soppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks Teeküche Sanitärräume mit Keramikfliesen Gipskartonwände mit Glaselementen

Haustechnik:

Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbare Fenster Heizung mittels Radiatoren und Fernwärme Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken  und Fernkälte Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

Ihre Vorteile:  

beste Innenstadtlage optimale Verkehrsanbindung hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft: erstklassige Hotels in unmittelbarer Umgebung breitgefächertes kulinarisches Angebot umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche internationale Banken und Privatbanken, wichtige Ämter und Ministerien Hauptsitze multinationaler Unternehmen kulturelle Hot Spots Tiefgarage Am Hof und Freyung historisches Gebäude mit modernster Technik repräsentative Gebäudeeingänge große und flexible Büroflächen verschiedene Adressen möglich

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz Straßenbahn: 1,2, D Bus: 1A, 2A, 3A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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