EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Stefan WERNHART | Mail: s.wernhart@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-710

GOLDENES QUARTIER OFFICE- Wiens erste Adresse!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 25091
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.422,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaltmiete: 38.989,82 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1422 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Teilbar ab
128
Mietpreis pro m2
22,00
Boden
Doppelboden
Nettomiete pro m2
22,00
Nettomiete pro m2 Bis
25,00
Heizungsart
Fernwärme
Kaltmiete
38.989,82
Räume veränderbar
Ja
Heizkosten enthalten
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten pro m2 Von
3,81
Nebenkosten pro m2 Bis
3,81
Teeküche
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Ausstattung:

 

Öffenbare Holzfenster Sonnen- und Blendschutz Pendelleuchten Hochwertige Teppichfliesen Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks Sanitärräume mit Keramikfliesen und Objektsanitärausstattung Wände und Decken mit einfarbig weißem oder ähnlich hellem Anstrich Glaswände inklusive Glastüren Teeküche

 

 

 

Haustechnik:

 

Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbare Fenster Heizung mittels Radiatoren und Fernwärme Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken  und Fernkälte Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage



Objektbeschreibung:

 

Goldenes Quartier Office besticht mit seiner prominenten Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Die exklusiven Einkaufsstraßen Graben, Kohlmarkt und „Kärntner Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein breitgefächertes und gehobenes Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen. Im direkten Standortumfeld  befinden sich weiters mehrere erstklassige Hotels, kulturelle Hot-Spots sowie zahlreiche internationale Banken, wichtige Ämter und Ministerien.

Das Stilobjekt verfügt aber nicht nur über eine exzellente Adresse, sondern auch über eine äußerst moderne und hochwertige Büroausstattung. Die Kombination des  historischen Ambientes mit hochmoderner Grundausstattung sorgt für dafür, dass allerhöchste Qualitätsansprüche gestillt werden!

 

Der Innenausbau von Goldenes Quartier Office wird besonders exklusiv gestaltet und an zeitgerechte Büroanforderungen angepasst. Neben qualitativ hochwertigen Teppichböden, Fixglaselementen und Pendelleuchten sorgt eine Kühldecke für ein angenehmes Raumklima.

 

Die Flächenaufteilung kann mieterspezifisch und flexibel gestaltet werden, somit können für jeden einzelnen Mieter bestmögliche Nutzungsmöglichkeiten geboten werden.

 

Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Stephansplatz“ bzw. „Schwedenplatz“ garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz (U1, U3, U4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien). 

 

Parkmöglichkeiten sind in mehreren nahe gelegenen Tiefgaragen (z.B. Freyung, Am Hof) in ausreichender Anzahl vorhanden.

 

Ihre Vorteile:

 

beste Innenstadtlage optimale Verkehrsanbindung hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft: erstklassige Hotels in unmittelbarer Umgebung breitgefächertes kulinarisches Angebot umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche internationale Banken und Privatbanken, wichtige Ämter und Ministerien Hauptsitze multinationaler Unternehmen kulturelle Hot Spots Tiefgarage Am Hof und Freyung historisches Gebäude mit modernster Technik repräsentative Gebäudeeingänge große und flexible Büroflächen verschiedene Adressen möglich


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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