Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Für gehobene Ansprüche

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 307/04380
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 1.860,00 m²
Baujahr
  • 1982
Gesamtbelastung: 55.312,87 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1860 m²
Gesamtbelastung
55.312,87
 
 
Mietpreis pro m2
19,00
 
 
Kaltmiete
42.408,00
 
 
Netto Kaltmiete
35.340,00
 
 
Nebenkosten
12.904,87
 
 
Kaution
165.938,61
 
 
Maklerprovision
3 BMM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1982

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,86
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz
Betrachten Sie das Video mit 360 Grad-Tour auf unserer Website www.generalirealestate.at/Schwarzenbergplatz

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.
Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.

Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:

Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage
Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn.

Für weitere Detailfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung!

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 68,86 kWh/m²a

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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