EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Zillner | Mail: a.zillner@ehl.at | Mobil: +43 664 88 16 01 36

Flexible Bürofläche nähe Ringstraßen Galerien

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31296/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 156,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 3.822,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
156 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
156 m²
Mietpreis pro m2
17,00
Boden
Teppich
Nettomiete pro m2
17,00
Nettomiete pro m2 Bis
19,00
Räume veränderbar
Ja
Nebenkosten pro m2 Von
5,50
Nebenkosten pro m2 Bis
5,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Garage
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,24
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne Bürofläche - Office Palais Corso 

Objektbeschreibung:

In den bekannten Wiener Ringstraßen-Galerien steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 156 m² zur Vermarktung. Durch die Lage am Kärntner Ring befindet sich dieses Büro in prominenter Nachbarschaft, wie unter anderem das benachbarte Grand Hotel Wien oder das gegenüber liegende Hotel Imperial. Aufgrund der Lage in der Wiener Innenstadt, findet man in fußläufiger Reichweite eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Geschäfte der Ringstraßen-Galerien mit direktem Zugang im Haus und runden die ausgezeichnete Infrastruktur des Gebäudes ab.

Das Büro verfügt über einen modernen Bürostandard mit Doppelboden, Heizung und Kühlung mittels Fancoils, effizienter und flexibler Raumgestaltung, sowie einem hohen Glasanteil. Die Nähe zum Knotenpunkt Karlsplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Durch den direkten Anschluss an die Wienzeile gelangt man einfach und rasch zur Westautobahn, aber auch der Wiener Flughafen ist in nur rund 20 Minuten erreichbar.

Des Weiteren können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden.

Verfügbare Flächen: 

ca. 156 m² 

Konditionen: 

Büro MIETE: EUR 17,00 - 19,00 / netto / m²
BK: EUR: EUR 5,50

Staffelmiete

1. Jahr: EUR 17,00 2. Jahr: EUR 18,00 3. Jahr: EUR 19,00

Ausstattung:

Lift Teeküche Kühlung mittels Fancoils Teppichboden Spiegelrasterleuchten sowie Spots Verkabelung über Bodendosen Mechanische Be- und Entlüftung Gekühlter Serverraum Brandmeldeanlage Außenbeschattung

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U1, U2, U4 Station Karlsplatz Straßenbahn:   D, 1, 2, 71 Bus:                 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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