Generali Real Estate GmbH
Bauernmarkt 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz LUKELE | Mail: franz.lukele@gre.generali.com | Tel.: 76250

Firmenstandort am Graben

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 03959
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 112,04 m²
Baujahr
  • 1831
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtmiete (exkl MWSt): 2.543,31 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
112,04 m²
Gesamtbelastung
3.203,17
Boden
Parkett
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.669,31
Mehrwertsteuer
533,86
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.051,97
Befeuerung
Fernwärme
Mietpreis pro m2
20,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (exkl MWSt)
2.543,31
 
 
Miete (exkl MWSt)
2.240,80
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.240,80
MWSt Hauptmietzins
448,16
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
302,51
Betriebskosten MWSt
60,50
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
126,00
MWSt Heizkosten
25,20
 
 
Maklerprovision
Provision lt. Maklerverordnung
 
 
Baujahr
1831
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,77
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Schickes Altbaubüro am Graben mit moderner Ausstattung und funktioneller Einteilung, hohe Räume, Flügeltüren, Parkettböden, Tageslichtleuchten, ausgestatte Teeküche und Toilette.

Durch die zentrale Innenstadtlage ergeben sich eine perfekte Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Im Umfeld befinden sich viele Restaurants und interessante Lokale sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Geschäfte.
Die U-Bahnstation am Stephansplatz ist nur wenige Schritte entfernt (U-Bahnlinien U1 und U3). Die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A) sind ebenso in Gehnähe.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 151,20 inkl. USt.

Gerne stehen wir für weitere Details zur Verfügung!

HWB: 151,20 kWh/m²a
Mietdauer: Langfristig möglich
Provision lt. Maklerverordnung

Lagebeschreibung

Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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