gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

EXKLUSIVES Dachgeschossbüro! Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! ++ Best Location ++

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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13 Bilder
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Referenz
  • 8042
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Bürofläche
  • 535,92 m²
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 13.028,21 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
535,92 m²
Gesamtbelastung
13.028,21
Bürofläche
535,92 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
56 m²
Nebenkosten
2.309,81
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
3.00 MM
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Klimatisiert
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
ca. 1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Teeküche
Ja
 
 
Kantine / Cafeteria
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
113,24

Immobilienbeschreibung

EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE im Dachgeschoss auf zwei Ebenen + Terrasse ca. 56 m²


Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschossaufbau eines generalsanierten Gründerzeithauses
in einem Top Standort im 1. Bezirk.


Raumaufteilung + Hochwertige Ausstattung:

Die Fläche teilt sich auf in zwei Ebenen:

1. EBENE verfügt über helle, mit Glaszwischenwänden versehene,
Büroräumlichkeiten mit allen Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Unternehmensstandorts
(Kühlung, Verkabelung kann vom Vormieter ohne Gewährleistung übernommen werden, Zutrittssystem).

2. EBENE im Obergeschoss bietet eine exklusive Chefetage bzw. respräsentative Besprechungszimmer
mit angrenzender Terrasse (56qm), von wo aus Sie einen fantastischen Blick über Wien genießen.

Diese Ebene mit eigenem Bad, einer Küche und Sanitärbereich eignet sich hervorragend
als punktuelle Wohn-/Übernachtungsmöglichkeit.


INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur ist hervorragend, umliegend finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten
und edle Boutiquen sowie interessante Restaurants und Lokale.


ÖFFENTLICHE LINIEN:

Die U-Bahnlinien U1, U3 und U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar
und die innerstädtischen Buslinien 1A und 3A halten vor dem Haus.


MIETPREIS:

Die Gesamtmiete beträgt € 15.556,68 inklusive Heizung, Lüftung und Kühlung!

Mietdauer: nach Vereinbarung!
Kaution: € 46.670,04
Provision: € 37.927,10 exkl. USt.


Für nähere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich unter Tel: 0660/380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung!
Ansprechspartner: Sadia ALPEROVITS


Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10718,4
Betriebskosten 1923,95
Heizkosten 321,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 64,31
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Gesamtbetrag 13028,21
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Heizwärmebedarf:113.24 kWh/(m²a)

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015