EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Prok. DI Alexandra BAUER | Mail: a.bauer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-720

Einzigartiges Büro am Lugeck zu mieten!

Büro / Praxis in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36124/1
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 260,00 m²
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 5.883,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
260 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
260 m²
Mietpreis pro m2
19,90
Fläche Balkon/Terasse
4,34 m²
Nettomiete pro m2
19,90
Nettomiete pro m2 Bis
19,90
Bad
Pissoir
Nebenkosten pro m2 Von
2,73
Nebenkosten pro m2 Bis
2,73
Boden
Parkett
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

In prominenter Lage unweit des Stephansdoms kommt im historischen Regensburger Hof dieses attraktive Altbaubüro im 4. Obergeschoß zur Vermietung. Die Mieteinheit mit einem effizienten Grundriss wird vom Eigentümer hochwertig entsprechend der Lage und der historischen Bedeutung des Hauses saniert. Die Büroräume werden mit Sternparkettboden ausgestattet und mittels Split-Kühlgeräten gekühlt, die Sanitäranlagen werden in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild neu errichtet.

Alle Büroräume sind straßenseitig gelegen und bis auf den repräsentativen Eckraum separat vom Gang aus begehbar, die Nebenräume orientieren sich zum Innenhof. Vom den lichtdurchfluteten Büroräumen genießt man einen Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt bzw. auf das Lugeck. Zum Innenhof gibt es einen kleinen Balkon mit ca. 4 m².

 

Verfügbare Fläche:

4. OG Top 15+16

Fläche: ca. 260 m²

Miete netto: € 19,90/m²

Betriebskosten netto: € 2,73

 

Ausstattung:

Lift Sternparkett Klimageräte EDV-Leerverrohrung ausgestattete Teeküche getrennte Sanitäranlagen mechanisch belüfteter Serverraum

 

Lage und Verkehrsanbindung:

Durch die Lage im historischen Zentrum an der Achse Stephansplatz – Schwedenplatz ist die Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften sehr gut. Die öffentliche Anbindung ist durch die wenige Minuten entfernten U-Bahnstationen Stephansplatz (U1, U3) bzw. Schwedenplatz (U1, U4) ausgezeichnet.

Stephansplatz: U1, U3, Autobuslinien: 1A, 2A, 3A Schwedenplatz: U1, U4 Straßenbahnlinien 1,2

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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