Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Tel.: +43 (0) 1 904 94 50

DPC | Repräsentativer Stilaltbau am Schwedenplatz

Bürofläche in A - 1010 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1879
Standort
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 224,00 m²
Baujahr
  • 1889
Gesamtmiete (exkl MWSt): 4.592,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
224 m²
Gesamtbelastung
5.510,40
Befeuerung
Fernwärme
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
4.592,00
Mehrwertsteuer
918,40
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gesamtmiete (inkl MWSt)
5.510,40
 
 
Mehrwertsteuer
918,40
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
4.592,00
MWSt Gesamtmiete
918,40
 
 
Miete (exkl MWSt)
4.032,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
806,40
 
 
Kaltmiete
4.838,40
 
 
Netto Kaltmiete
4.032,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
4.032,00
MWSt Hauptmietzins
806,40
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
560,00
Betriebskosten MWSt
112,00
 
 
Nebenkosten
560,00
 
 
Verfügbar ab (Datum)
26.02.2021
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1889

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
119,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Attraktiver Bürostandort Nähe Stephansplatz

Der schöne Stilaltbau liegt direkt am Schwedenplatz und in wenigen Gehminuten kann man den Stephansplatz erreichen.



Miete: 19,00/m² netto
BK: € 2,50/m² netto

Die Fläche ist derzeit noch vermietet, sie wird im September adaptiert und bekommt eine zusätzliche Kühlung, neue Küche und der Parketboden wird geschleift

Lagebeschreibung

Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt, da der Schwedenplatz als Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel fungiert. Durch die Nähe zur Kärntner Straße ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden.
Auch mittels Individualverkehr ist die Liegenschaft über den Franz-Josefs-Kai ausgezeichnet erreichbar. Zusätzlich befinden sich öffentliche Parkgaragen in fußläufiger Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahnlinie: 1, 2

Sonstige Angaben

Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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