EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Prok. DI Alexandra BAUER | Mail: a.bauer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-720

Dachgeschoss- Büro im Herzen der Wiener Innenstadt!

Büro / Praxis in Franz-Josefs-Kai, A - 1010 Wien, Wien


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Referenz
  • 40404/1
Standort
  • Franz-Josefs-Kai
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 224,00 m²
Baujahr
  • 1899
Heizungsart
  • Zentralheizung
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 4.592,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
224 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
224 m²
Mietpreis pro m2
18,00
Boden
Parkett
Nettomiete pro m2
18,00
Nettomiete pro m2 Bis
18,00
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten pro m2 Von
2,50
Nebenkosten pro m2 Bis
2,50
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Teeküche
Ja
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1899
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Dachgeschoss- Büro im Herzen der Wiener Innenstadt!

In einem klassischen Stilaltbau mit wunderschönem Entree gelangt im Dachgeschoss ein Maissonett- Büro mit ca. 224 m² zur Vermarktung. Es wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und an die Anforderungen eines modernen Bürobetriebes angepasst. Die Fertigstellung ist für März/April 2021 geplant.

Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt sorgt für ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants und Geschäften. Der nahegelegene Schwedenplatz fungiert als Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel und bietet eine großzügige, öffentliche Parkgarage.

Ausstattung:

Kühlung mittels Splitgeräten Lift außenliegender Sonnenschutz Parkettboden mechanische Fenster Deckenleuchten behindertengerechte Toilette Teeküche

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U4 - Schwedenplatz Straßenbahn: 1, 2 Bus: 2A, 3A, Flughafen Bus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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