EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Büroflächen Nähe Rathaus

Büro / Praxis in Volksgartenstraße, A - 1010 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 19716
Standort
  • Volksgartenstraße
  • A - 1010 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Büro / Praxis
Nutzfläche
  • 159,00 m²
Gesamtbelastung: 3.319,74 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
159 m²
Gesamtbelastung
3.319,74
 
 
Preis zzgl MWSt
Ja
 
 
Mietpreis pro m2
15,50
 
 
Kaltmiete
2.679,04
 
 
Heizkosten enthalten
Ja
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
87,41
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,45
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
20.11.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In unmittelbarer Nähe von Parlament und Rathaus befindet sich dieses stilvolle Gebäude mit denkmalgeschütztem Treppenhaus und wunderschönen, top-sanierte Altbaubüroflächen. Alle Büros sind mit neuen Parkettböden und modernen Teeküchen ausgestattet. In der Erdgeschosszone stehen auch stilvoll renovierte Geschäftsflächen zur Verfügung. Dank seiner Lage nahe der U-Bahn-Station Volkstheater und in unmittelbarer Nähe zur Landesgerichtsstraße bietet das Haus sowohl öffentlich, als auch individuell, beste Erreichbarkeit. Umfassende Nahversorgung ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung:
neue Parkettböden
computergerechte Beleuchtung
getrennte Sanitärgruppen
ausgestattete Teeküchen
Fernwärme
Denkmalgeschütztes Stiegenhaus
zwei Eingänge pro Etage
Personenlift
Obergeschoße nicht barrierefrei erreichbar
Raumkühlung vorbereitet und optional möglich

Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U2, U3 Museumsquartier
Straßenbahn: 1, 2, D
Bus: 48, 49A, 13A

Lage - A - 1010 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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